特朗普的机构住房禁令威胁美国《住房之路法案》的通过

美国参议院目前正在辩论《住房之路法案》（ROAD to Housing Act），该法案包含 40 多项旨在降低成本和加速住宅建设的条款。然而，特朗普总统关于禁止机构投资者购买单户住宅的提议已成为该法案通过的主要障碍。尽管该立法的其他大部分组成部分获得了罕见的跨党派支持，但这一特定条款仍是主要的争论点。拟议的禁令旨在减少大型企业的竞争，以造福个人购房者，但它面临着巨大的立法阻力。金融市场正密切关注对 INVH 和 AMH 等住宅房地产投资信托基金（REITs）的潜在影响，这些基金可能面临增长限制。与此同时，LEN 和 DHI 等住宅建筑商的前景取决于该法案更广泛的建设激励措施能否在政治僵局中幸存下来。