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瑞银集团（UBS）已暂停其规模达 4 亿欧元的德国房地产基金赎回业务，期限长达三年。这家瑞士银行称存在显著的流动性错配，并表示现有现金不足以满足投资者突然激增的赎回请求。这一决定凸显了欧洲商业房地产行业持续面临的压力，该行业一直受到市场动态变化和利率上升的挤压。这种“限制赎回”（gating）机制旨在保护基金的剩余资产，并确保在流动性紧缩期间程序有序进行。行业分析师认为，此举是当前经济环境下开放式房地产基金稳定性的一大警示信号。此次暂停可能会影响投资者对瑞银资产管理部门以及更广泛的房地产相关金融产品的信心。
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