地缘政治紧张局势加剧，美国抵押贷款利率升至六个月高点

关键事实

1U.S. mortgage rates are nearing a 6-month high, dashing hopes for an affordability boost in the housing market.

2The spike in rates has been driven by geopolitical instability following the start of the Iran war in late February.

3Bond buying by Freddie Mac and Fannie Mae is acting as a buffer, preventing mortgage rates from climbing even higher.

美国抵押贷款利率正逼近六个月高点，这大大削弱了改善住房负担能力的希望。近期利率飙升主要归因于二月下旬伊朗冲突爆发后的地缘政治不稳定。此次飙升对关键的春季购房季产生了负面影响，为潜在买家制造了额外障碍。然而，房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）的债券购买活动目前正在起到缓冲作用，以防止利率进一步走高。这些政府支持企业在市场波动期间为抵押贷款债券市场提供了重要支持。总体趋势反映了收益率面临更广泛的上涨压力，这仍然是房屋建筑商股票和抵押贷款支持证券的看跌信号。

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