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美国30年期抵押贷款利率已降至5.98%，标志着它们在相当长一段时间内首次跌破6%的门槛，这是一个重要的里程碑。预计此次下降将为房地产投资信托基金（REIT）ETF（包括SCHH和VNQ）提供强劲的顺风。较低的抵押贷款利率降低了房地产收购的资本成本，从而提高了房地产资产的净现值。此外，与传统的固定收益工具相比，REITs提供的高收益股息对投资者越来越有吸引力。市场分析师认为，利率环境的这一转变可能导致整个房地产行业的估值得到改善。IYR和XLRE等主要工具有望从住房市场的这一有利趋势中受益。
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