Digital Realty Trust 预订量创纪录，人工智能浪潮下引发估值争议

Digital Realty Trust (DLR) 公布了2025年第四季度和全年创纪录的预订量，这得益于人工智能基础设施和云计算服务的海量扩张。这一强劲表现促使其对2026年给出积极指引，凸显了该公司在全球数据中心领域的关键作用。然而，由于财务模型存在冲突，分析师目前对该股的市场估值存在分歧。尽管基于盈利的分析表明当前174.57美元的价格可能被高估，但折现现金流 (DCF) 模型估计其公允价值显著更高，达到246.67美元。这种差异反映了在传统财务指标下，对未来人工智能驱动的增长进行定价的持续挑战。因此，由于投资者权衡强劲的基本面顺风与潜在的价格过度上涨，前景依然喜忧参半。

来源:Simply Wall Street