Digital Realty 受益于AI需求，预订量创纪录，估值分歧凸显

Digital Realty Trust (DLR) 报告称，其2025年第四季度和全年预订量均创历史新高，这预示着强劲的运营势头。该公司强劲的增长轨迹和2026年的积极指引，主要得益于对AI基础设施和云计算服务的强劲需求。尽管基本面强劲，分析师们仍指出，数据中心房地产投资信托基金（REIT）的估值模型存在显著分歧。基于盈利的模型建议公允价值为110.45美元，而折现现金流（DCF）模型则估计其价值高达246.67美元。这种差异凸显了在公司市值中，对AI繁荣长期影响进行定价的复杂性。尽管由于AI的利好因素，前景依然看涨，但巨大的估值差距给投资者带来了不确定性。

来源:Simply Wall Street