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领先的医疗保健房地产投资信托基金 (REIT) 威健医疗 (Welltower) 正在积极剥离其此前持有的 ProMedica 专业护理机构 (SNF) 资产。该公司已通过 12 笔独立交易成功出售了约一半的此类资产，共计创收 13 亿美元。值得注意的是，威健医疗在这些销售中实现了高达 25% 的未杠杆内部收益率 (IRR)，凸显了其战略方针的成功。此次剥离符合威健医疗将专业护理机构持仓比例从 15% 降至 12% 的更广泛战略。同时，该 REIT 计划增加对老年住宅的投资，以优化其投资组合构成，从而提高回报并实现长期增长。投资者普遍看好这一战略转型，认为其体现了严谨的资产管理方法。
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