Bélgica enfrenta descompasso crescente entre oferta e demanda de habitação em 2025

O mercado imobiliário da Bélgica registrou um alargamento significativo do descompasso entre oferta e demanda ao longo de 2025, gerando preocupações entre analistas econômicos. De acordo com uma pesquisa do ING, o país observou um declínio sustentado nos alvarás de construção, o que impactou severamente a produção do setor de construção residencial. Essa retração foi impulsionada principalmente por uma queda nos novos projetos de apartamentos, que não conseguiram acompanhar as mudanças nas necessidades demográficas. Simultaneamente, há uma demanda crescente por unidades habitacionais menores que os níveis atuais de oferta não conseguem satisfazer. Embora a escassez persistente possa sustentar os preços dos imóveis e os rendimentos de aluguel a longo prazo, ela apresenta desafios imediatos para os volumes de construção. Analistas sugerem que a falta de novos alvarás continua sendo o principal gargalo para a saúde geral do mercado imobiliário belga.