Senado dos EUA aprova Lei ROAD para conter a compra institucional de casas em meio a preocupações com a oferta

O Senado dos EUA aprovou a Lei ROAD, uma medida legislativa destinada a limitar a aquisição de propriedades de aluguel unifamiliares por grandes investidores institucionais. Embora o projeto de lei vise reduzir a concorrência corporativa para compradores individuais e melhorar a acessibilidade, especialistas do mercado expressaram preocupações significativas quanto aos seus efeitos a longo prazo. Críticos argumentam que a restrição do capital institucional pode levar inadvertidamente a uma queda na construção de novas casas, pressionando ainda mais um mercado imobiliário já saturado. Essa potencial escassez de oferta pode, em última análise, elevar tanto os preços das casas quanto os custos de aluguel, neutralizando os objetivos primários do projeto de lei. Consequentemente, espera-se que a legislação impacte os principais fundos de investimento imobiliário (REITs), como INVH e AMH, bem como ETFs de construtoras, como ITB e XHB.