As informações fornecidas no EL7.AI são apenas para fins educacionais e informativos e não constituem aconselhamento financeiro.
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O mercado imobiliário dos EUA entrou em um estado de paralisia à medida que as taxas de hipoteca de 30 anos atingiram o limite de 7%, impactando severamente a acessibilidade. As vendas de casas novas sofreram um declínio acentuado de 18% em janeiro, marcando a queda mais significativa em 13 anos. Surgiu um congelamento do lado da oferta, pois milhões de proprietários permanecem presos a taxas de hipoteca da era COVID de 3% ou menos, recusando-se a vender. Essa desconexão entre as taxas de mercado atuais e os empréstimos de juros baixos existentes estagnou efetivamente os volumes de transações em todo o país. A estagnação está pesando fortemente sobre os ETFs imobiliários, como XHB e ITB, bem como sobre os títulos lastreados em hipotecas, como MBB. Analistas alertam que essa falta de mobilidade econômica e a redução da atividade habitacional podem ter implicações mais amplas para a macroeconomia.
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