La Belgique confrontée à un déséquilibre croissant entre l'offre et la demande de logements en 2025

Le marché immobilier belge a connu un élargissement significatif du déséquilibre entre l'offre et la demande tout au long de l'année 2025, suscitant l'inquiétude des analystes économiques. Selon une étude d'ING, le pays a enregistré une baisse continue des permis de construire, ce qui a gravement affecté la production du secteur de la construction résidentielle. Ce ralentissement a été principalement alimenté par une chute des nouveaux projets d'appartements, ne parvenant pas à suivre l'évolution des besoins démographiques. Parallèlement, on observe une demande croissante pour des unités de logement plus petites que les niveaux d'offre actuels ne parviennent pas à satisfaire. Bien que la pénurie persistante puisse soutenir les prix de l'immobilier et les rendements locatifs à long terme, elle pose des défis immédiats pour les volumes de construction. Les analystes suggèrent que le manque de nouveaux permis reste un goulot d'étranglement majeur pour la santé globale du marché immobilier belge.