Fannie Mae et Freddie Mac envisagent une sortie de tutelle suite à une augmentation de capital de 170 milliards de dollars

Fannie Mae et Freddie Mac sont positionnées pour un éventuel retour aux opérations du marché privé, leur valeur nette combinée dépassant les 170 milliards de dollars. Alors que les analystes prévoient une sortie de la tutelle gouvernementale par des mesures administratives, l'investisseur de renom Michael Burry a récemment critiqué ces entités, les accusant d'être responsables de la stagnation du marché immobilier américain. Burry soutient que la crise actuelle du logement provient d'une mauvaise allocation de l'espace et des politiques fédérales plutôt que d'une pénurie physique de logements. Il a spécifiquement identifié la tutelle gouvernementale prolongée des deux entités comme un élément central de la crise actuelle. Cette perspective critique contraste avec l'optimisme entourant le potentiel des actions privilégiées subordonnées (FNMAS) à atteindre des valorisations supérieures à 25 $ lors de la reprise des dividendes. Les acteurs du marché continuent de surveiller l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) et le Trésor américain pour les prochaines étapes de ce processus de privatisation.