UBS suspend les rachats de son fonds immobilier allemand de 400 millions d'euros face à une crise de liquidité

UBS a suspendu les rachats de son fonds immobilier basé en Allemagne, doté de 400 millions d'euros, pour une période pouvant aller jusqu'à trois ans. La banque suisse a invoqué un décalage de liquidité important, précisant que les liquidités disponibles étaient insuffisantes pour répondre à une augmentation soudaine des demandes de retrait des investisseurs. Cette décision souligne les tensions persistantes au sein du secteur européen de l'immobilier commercial, sous pression en raison de l'évolution de la dynamique du marché et de la hausse des taux d'intérêt. Le mécanisme de « gating » vise à protéger les actifs restants du fonds et à garantir un processus ordonné dans le contexte de cette crise de liquidité. Les analystes du secteur considèrent cette mesure comme un signal d'alarme concernant la stabilité des fonds immobiliers à capital ouvert dans le climat économique actuel. La suspension est susceptible de peser sur le sentiment des investisseurs à l'égard de la division de gestion d'actifs d'UBS et des produits financiers liés à l'immobilier en général.

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