Le marché immobilier américain paralysé par des taux hypothécaires à 7 % et une chute des ventes

Le marché immobilier américain est entré dans un état de paralysie alors que les taux hypothécaires à 30 ans ont atteint le seuil de 7 %, impactant sévèrement l'accessibilité financière. Les ventes de maisons neuves ont connu une baisse brutale de 18 % en janvier, marquant la chute la plus importante en 13 ans. Un gel du côté de l'offre est apparu alors que des millions de propriétaires restent bloqués par des taux hypothécaires de l'ère COVID de 3 % ou moins, refusant de vendre. Ce décalage entre les taux actuels du marché et les prêts à faible taux d'intérêt existants a effectivement bloqué les volumes de transactions dans tout le pays. La stagnation pèse lourdement sur les ETF immobiliers tels que XHB et ITB, ainsi que sur les titres adossés à des créances hypothécaires comme MBB. Les analystes préviennent que ce manque de mobilité économique et la réduction de l'activité immobilière pourraient avoir des implications plus larges pour la macroéconomie.

Sources:zerohedge.combenzinga.comdds.financerealpha.comyoutube.commontcoliving.comamerisave.comkiavi.comawealthofcommonsense.comnovoco.comhousing.info