Bélgica se enfrenta a un creciente desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda en 2025

El mercado inmobiliario de Bélgica experimentó una ampliación significativa del desajuste entre la oferta y la demanda a lo largo de 2025, lo que ha despertado preocupación entre los analistas económicos. Según una investigación de ING, el país registró un descenso sostenido de los permisos de edificación, lo que afectó gravemente a la producción del sector de la construcción residencial. Esta caída se debió principalmente al desplome de los nuevos proyectos de apartamentos, que no lograron seguir el ritmo de las cambiantes necesidades demográficas. Simultáneamente, existe una demanda creciente de unidades de vivienda más pequeñas que los niveles de oferta actuales no pueden satisfacer. Si bien la persistente escasez podría sostener los precios de los inmuebles y la rentabilidad de los alquileres a largo plazo, plantea retos inmediatos para los volúmenes de construcción. Los analistas sugieren que la falta de nuevos permisos sigue siendo el principal cuello de botella para la salud general del mercado inmobiliario belga.