La prohibición de Trump a la inversión institucional en vivienda amenaza la aprobación de la Ley ROAD to Housing de EE. UU.

El Senado de los Estados Unidos debate actualmente la Ley ROAD to Housing, que cuenta con más de 40 disposiciones diseñadas para reducir los costos y acelerar la construcción residencial. Sin embargo, la propuesta del presidente Trump de prohibir que los inversores institucionales compren viviendas unifamiliares ha surgido como el principal obstáculo para la aprobación del proyecto de ley. Si bien la legislación goza de un inusual apoyo bipartidista en la mayoría de sus otros componentes, esta disposición específica sigue siendo un importante punto de discordia. La prohibición propuesta tiene como objetivo reducir la competencia de las grandes corporaciones para beneficiar a los compradores de vivienda individuales, pero enfrenta una resistencia legislativa significativa. Los mercados financieros siguen de cerca el impacto potencial en los REIT residenciales como INVH y AMH, que podrían enfrentar limitaciones de crecimiento. Mientras tanto, las perspectivas para constructoras como LEN y DHI dependen de si los incentivos a la construcción del proyecto de ley más amplio pueden sobrevivir al estancamiento político.