El mercado inmobiliario de EE. UU. se paraliza mientras las tasas hipotecarias alcanzan el 7% y las ventas se desploman

El mercado inmobiliario de EE. UU. ha entrado en un estado de parálisis a medida que las tasas hipotecarias a 30 años alcanzaron el umbral del 7%, impactando severamente la asequibilidad. Las ventas de viviendas nuevas experimentaron una fuerte caída del 18% en enero, lo que representa el descenso más significativo en 13 años. Ha surgido una congelación por el lado de la oferta, ya que millones de propietarios permanecen sujetos a tasas hipotecarias de la era del COVID del 3% o inferiores, negándose a vender. Esta desconexión entre las tasas actuales del mercado y los préstamos existentes a bajo interés ha estancado efectivamente los volúmenes de transacciones en todo el país. El estancamiento está pesando fuertemente sobre los ETFs inmobiliarios como XHB e ITB, así como sobre los valores respaldados por hipotecas como MBB. Los analistas advierten que esta falta de movilidad económica y la reducción de la actividad inmobiliaria podrían tener implicaciones más amplias para la macroeconomía.

Fuentes:zerohedge.combenzinga.comdds.financerealpha.comyoutube.commontcoliving.comamerisave.comkiavi.comawealthofcommonsense.comnovoco.comhousing.inforealestatenews.com