La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, está instando a los contribuyentes adinerados a permanecer en el estado, mientras un éxodo masivo de población amenaza la base impositiva local. Los datos revelan que Nueva York perdió casi 1 millón de residentes entre 2020 y 2023, impulsado por un costo de vida que se sitúa un 50% por encima del promedio nacional. Los impuestos estatales son actualmente casi tres veces más altos que el promedio nacional, mientras que los impuestos sobre la propiedad superan la media en un 45%. Esta migración de personas de alto patrimonio neto y propietarios de empresas representa un riesgo significativo para la estabilidad fiscal a largo plazo del estado. Los analistas advierten que la reducción de la base impositiva podría afectar negativamente la solvencia crediticia de los bonos municipales de Nueva York y frenar la demanda de bienes raíces comerciales. En consecuencia, los principales REIT, como Vornado Realty Trust (VNO) y SL Green Realty Corp (SLG), enfrentan una presión creciente ante estos desafiantes cambios demográficos.
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