El déficit de oferta de vivienda en EE. UU. supera los 4 millones de unidades ante el rezago de la construcción

El déficit de oferta de vivienda en Estados Unidos se ha ampliado a 4,03 millones de hogares en 2025, frente a los 3,8 millones de 2024, según los últimos datos de Realtor.com. Esta brecha creciente se debe a que la nueva construcción no logra seguir el ritmo de la formación de hogares, con 1,41 millones de nuevos hogares creados frente a solo 1,36 millones de inicios de construcción de viviendas. Las limitaciones de asequibilidad siguen siendo una barrera significativa, dejando fuera del mercado inmobiliario a aproximadamente 1,82 millones de hogares jóvenes debido a los altos precios. Si bien el persistente desequilibrio entre la oferta y la demanda continúa sosteniendo los precios de las propiedades, genera un entorno desafiante para la asequibilidad económica general. Se espera que las principales constructoras de viviendas y los fondos cotizados (ETF) relacionados, incluidos ITB y XHB, se beneficien de la demanda sostenida de nuevo inventario. No obstante, los analistas advierten que los elevados costos de la vivienda podrían terminar pesando sobre el gasto discrecional de los consumidores en el conjunto de la economía.

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