El valor de la construcción de centros de datos en EE. UU. supera al de las oficinas por primera vez en la historia

En un cambio histórico para el sector inmobiliario comercial de EE. UU., el valor de la construcción de centros de datos ha superado oficialmente al de los edificios de oficinas tradicionales. Según el informe de gastos de construcción de diciembre de la Oficina del Censo de EE. UU., este hito destaca una masiva reasignación estructural de capital hacia la infraestructura de IA. Los analistas sugieren que este cruce refleja una transición económica más amplia, en la que el crecimiento de la productividad es impulsado cada vez más por las máquinas y la IA en lugar de la mano de obra humana tradicional. Sin embargo, los datos de CBRE indican que la capacidad de los centros de datos en construcción cayó a 5,99 gigavatios a finales de 2025 debido a retrasos en los permisos y desafíos en el suministro de energía. Mientras que el aumento en la demanda de IA impulsa este auge de infraestructura, el mercado de oficinas tradicional sigue luchando con las tendencias del teletrabajo y la reducción de plantillas corporativas. Esta divergencia crea una perspectiva alcista para los REIT especializados como EQIX y DLR, al tiempo que plantea riesgos significativos para el mercado de oficinas comerciales en general.

Sources:zerohedge.comintellectia.aiopenpr.comcrcgroup.comcbre.comcbcworldwide.comhortoninternational.comclaconnect.com