Welltower, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) líder en el sector salud, está desinvirtiendo activamente sus antiguas participaciones en centros de enfermería especializada (SNF) de ProMedica. La empresa ya ha vendido con éxito aproximadamente la mitad de estos activos a través de 12 transacciones independientes, generando 1.300 millones de dólares. Cabe destacar que Welltower logró una impresionante tasa interna de retorno (TIR) no apalancada del 25% en estas ventas, lo que subraya el éxito de su enfoque estratégico. Esta desinversión se alinea con la estrategia más amplia de Welltower de reducir su concentración en centros de enfermería especializada del 15% al 12%. Simultáneamente, el REIT planea aumentar su inversión en viviendas para personas mayores, optimizando la composición de su cartera para obtener mayores rendimientos y un crecimiento a largo plazo. Este cambio estratégico es visto positivamente por los inversores, lo que refleja un enfoque disciplinado en la gestión de activos.
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